Vallen / Västra Vallen 131

Visa alla bilder

Västra Vallen 131 är en fantastiskt tjusig fastighet som i dagsläget nyttjas som sommarställe, tidigare har denna använts som såväl skolbyggnad som kapell.
Med sin charmiga stil och lantliga läge finns samtliga komponenter för att bli just ditt smultronställe.
En byggnad fördelad på 3 rum och kök med ett fantastiskt allrum som ger möjlighet till att inrätta ännu ett sovrum.
På baksidan har du utsikt över idyllisk ängsmark samt så exponeras sjöutsikt över sjön trehörningen.
Utöver huvudbyggnaden finns ett uthus med utedass, denna nyttjas idag som vedbod/förråd. Till fastigheten hör även en tomt om 1417kvm, bestående av gräsmatta samt viss del skogstomt.

Kanske är det just du som firar midsommar här i år? Ta chansen och kontakta ansvarig mäklare redan idag.

Typ
Fritidshus
Adress
Västra Vallen 131
Område
Vallen
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vallen 4:9
Ort
Skellefteå
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea
120 kvm
Tomtarea
1 417 kvm
549 000 kr
Budgivning pågår
Tilda Johansson
Fastighetsmäklare
Skicka e-post
076-7653234
Ida Nilsen

Skicka e-post
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
 Västra Vallen 131
Fastighetskarta Västra Vallen 131
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Hall: Välkomnande möblerbar hall med målade väggar och trägolv.

Kök: Platsbyggt kök i 50-tals anda i charmig blå nyans, köket är utrustat med mängder av förvaring, spis med ugn samt en mindre kyl med frysfack. Här finns fönster i två väderstreck vilket ger ett intryck av rymd. Gråmålade väggar i ljus nyans samt trägolv.

WC: Renoverades och installerades under 2020 med handfat, wc och varmvattenberedare. I dagsläget är väggarna ljusmålade och på golvet återfinns ett klickgolv. Här är det planerat för dusch och tvättmaskin.

Allrum/Vardagsrum: Här kliver du in i bostadens hjärta, ett allrum som är något utöver det vanliga. Med totalt 6 fönster i 3 väderstreck sträcker sig solens strålar hit från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns fantastiska ytor för att samla familj och vänner, även möjlighet till byggnation av ett extra sovrum. Med sin charmiga boasering, mönstrade tapet och lackade grangolv går det inte att missa att du befinner dig på landet, omgiven av naturens lugn. Allrummet stoltserar med sina takbjälkar och inte minst den vackra gjutjärnskaminen.

Sovrum 1: Sovrum med tjusig fondvägg i passande tapetval och resterande väggar målade. Här finns plats för en fullstor säng och annat möblemang som exempelvis sängbord och byrå.

Sovrum 2: Ett sovrum med grönmålade väggar samt en fondvägg som byggts med laminatgolv. Här finns plats för en större säng, eventuellt två mindre sängar samt ytterligare möbler som exempelvis skrivbord eller liknande.

Vind: oinredd i dagsläget.

Byggnad

Byggnadsår
1902
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
1 + 1 fönster
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten via vattenförening, Trekammarbrunn
Ventilation
Självdrag
Renovering
Takbyte - 2016
Hängrännor - 2016
Extra ventilationsluckor på vind - 2016
Installation av Wc och handfat - 2020
Ny trossbotten, stammar samt vattenledningar Wc - 2020
Fasadens framsida målad -2018
Invändig målning av tak och lister - 2020
Invändig målning hall - 2020
Invändig målning köksgolv - 2020
Invändig målning kök - 2020
Invändig målning boasering i allrum - 2020
Invändig målning och tapetsering i sovrum 1 - 2020
Invändig målning och väggbeklädnad i sovrum 2 - 2020

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
4 500 kr/år
Hushållsel
2 600 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
7 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 165 kr/år tillkommer)

Säkring: 16A Förbrukning/ År: 2018: 1194 kWh, 2019: 870 kWh, 2020: 3734 kWh, 2021: 1956 kWh Beräknad årsförbrukning: Snitt 2015 kWh Total kostnad/ År: 2018: 6682 kr, 2019: 6165 kr, 2020: 8002 kr, 2021: 7695 kr

Ekonomi

Taxeringsvärde
22 000 kr
Taxeringsår
2018
Markvärde
22 000 kr
Skatt/avgift
165 kr
Typkod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 382 500 kr.

Allmänt

Vallen är en by som ligger drygt 3 mil från Skellefteås stadskärna. Byn har genomgående en lantlig känsla men även en stark känsla av gemenskap. Här finns föreningsliv, fotbollsplaner, kapell, förskola, badplats med kiosk, bastu samt simskola på sommaren mm.
Sammanfattningsvis en mycket aktiv by.