Kallviksskäret-Lövånger / Kallviksskäret 712

Visa alla bilder

Varmt välkommen till Kallviksskäret 712, här finner ni ett fritidshus med naturen och havet som närmsta granne.
Huvudbyggnaden består av 2 rum och kök, varav ett sovrum. I vardagsrummet stoltserar den öppna spisen mot de sociala ytorna.
Det isolerade och inglasade uterummet sätter guldkant på fritidshuset, här kan du sitta från tidig vår till sen höst och blicka ut över havet.
Utöver huvudbyggnaden finns även en gäststuga med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, ett badrum med underhållsfri förbränningstoalett och dusch, en vedbod samt ett förråd.
Solens strålar kan du avnjuta under hela dagen, antingen från det inglasade uterummet eller från altanen på huvudbyggnadens baksida.
Utöver byggnaderna finns även en parkering för såväl bilar som husvagn, där finns även belysning och eluttag.

Byggnaderna står på en arrendetomt, kostnaden för arrendet har för de nuvarande fritidshusägarna uppgått till 6000kr/år.

Typ
Fritidshus
Adress
Kallviksskäret 712
Område
Kallviksskäret-Lövånger
Byggnadstyp
Byggnad på ofri grund
Upplåtelseform
Arrende
Fast.beteckning
Fällan 1:11
Ort
LÖVÅNGER
Antal rum
2 rok, varav 1 sovrum
Boarea/biarea
40/20 kvm
Tomtarea
2 000 kvm
450 000 kr
Budgivning pågår
Tilda Johansson
Fastighetsmäklare
Skicka e-post
076-7653234
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
 Kallviksskäret 712
Planritning
Planritning

ENTRÈ: Här kliver du direkt in i den trevliga stugan, direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM: Huvudbyggnadens kärna, med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster. Här är planlösningen öppen - perfekt för att samla alla nära och kära. Gott om utrymme finns för såväl matgrupp som soffgrupp. Här dras blicken direkt till en härlig öppen spis som optimerar myskänslan under vistelsen här. Klickgolv och tapetserade väggar i ljus kulör.

KÖK: Ett kök som erbjuder bekvämligheter som spishäll med ugn, kyl med frysfack, mikrovågsugn, köksfläkt och diskho. Förvaring finns bakom de vita, släta skåpluckorna. Här finns även möjlighet att möblera med önskvärt möblemang, exempelvis ett matbord.
Ut mot vardagsrummet finns en äldre köksdel bevarad med viss förvaring samt bänkskiva som skulle kunna användas som barbord.
Målade väggar och klickgolv.
I direkt anslutning till köket finns även förvaring i garderob.

SOVRUM: Ett sovrum som utan problem inrymmer en dubbelsäng, här finns även utgång till stugans baksida med två altaner - en precis utanför dörren samt en som strategiskt placerats på höjd för att optimera solchanserna. Sovrummet pryds av ljustapetserade väggar och klickgolv.

UTERUM: Huvudbyggnadens guldkorn, det isolerade och inglasade uterummet. Tack vare isoleringen och de installerade elradiatorerna kan du njuta av den oslagbara havsutsikten under stora delar av året. Uterummet inrymmer såväl loungegrupp som matbord och stolar.

GÄSTSTUGA: Gäststuga som inrymmer dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang. Tapetserade väggar med fondvägg i panel och klickgolv. Här finns även ventilation som styrs genom solceller och elradiatorer för sensommarens kyligare nätter.

BADRUM: Intill gäststugan finns ett badrum med plastmatta på golv och väv på väggarna. Här finns en underhållsfri förbränningstoalett, handfat med kommod och duschkabin.

VEDBOD: Här finns gott om plats för förvaring av ved och verktyg. Vedboden ligger i anslutning till badrummet och gäststugan.

FÖRRÅD: På baksidan av ovanstående (gäststuga, badrum och vedbod) finns ett större förvaringsutrymme för allt som hör stuglivet till. Här finns plats för gräsklippare, krattor och dylikt.

Byggnad

Byggnadstyp
Byggnad på ofri grund
Byggnadsår
1971
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Plintar/Plåtar
Uppvärmning
Direktverkande el/ luftvärmepump/kamin
Vatten/avlopp
Vatten saknas, Avlopp saknas.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gäststuga, badrum, vedbod och förråd

Driftkostnader

Uppvärmning
5 400 kr/år
Hushållsel
1 700 kr/år
Sotning
550 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Övrigt
100 kr/år
Summa
9 250 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 1 072 kr/år tillkommer)

Säkring: 16A Förbrukning: 2018: 1390 kWh, 2019: 1996 kWh, 2020: 2301 kWh, 2021: 1650 kWh Kostnad: 2018: 6858 kr, 2019: 7325 kr, 2020: 6909 kr, 2021: 7324 kr

El

Elleverantör
Skelleftekraft
Elförbrukning
1755 kWh/m2 år

Övriga byggnader

Gäststuga, badrum, vedbod och förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
143 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
143 000 kr
Skatt/avgift
1 072 kr
Typkod
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Luftledning
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Luftledning, 2482IM-02/9846.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2482K-26/15.1
Last: Officialservitut Väg, 2482K-134/04.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Fällan GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:1, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:2, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:3, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:4, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:5, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:6, Samfällighet: Skellefteå Fällan S:9

Allmänt

Kallviksskäret ligger cirka 5km från Lövånger utmed havet. I området finns flertalet fritidshus men även fastigheter för åretruntboende. Här finns även närhet till badstränder.

Närservice

Matvarubutik, pizzeria, mack, busstation, föreningsliv mm finns beläget i det intilliggande samhället Lövånger.