Nyttjanderättskarta
Tomträttskarta
Kort fakta
Typ
Gård
Inriktning
Övrigt
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Fällfors 4:67
Adress
Skolgatan 13
Område
Campingområdet
Kommun
Skellefteå
Antal skiften
1
Areal på skiften
2.8 ha
Pris
1 000 000 kr
Reception/restaurang
Byggnadstyp
1 ½ plan
Renovering
Timrad åttakantig loge uppförd på 00-talet, används för nuvarande som restaurang, reception och boende för ägarna.
Värms upp med pelletskamin, vattenburet system. Utgång till liten altan samt uteplats för restauranggäster.
Entréplan:
Till vänster ett litet tillagningskök med spis (2016), diskmaskin (2016), tre
mikrovågsugnar (2018), hamburgergrill. Två fläktar, varav den ena monterad
2017. Två kyl/frysskåp, ett kylskåp.
I mitten reception/bar med kylskåp
Tre lager/förråd på sidorna, två stora drickakylar, en liten.
Två toaletter, varav den ena handikappanpassad
Sittplatser (ca 40) för restauranggäster
Övre plan:
Allrum
Två sovrum
Värms upp med pelletskamin, vattenburet system. Utgång till liten altan samt uteplats för restauranggäster.
Entréplan:
Till vänster ett litet tillagningskök med spis (2016), diskmaskin (2016), tre
mikrovågsugnar (2018), hamburgergrill. Två fläktar, varav den ena monterad
2017. Två kyl/frysskåp, ett kylskåp.
I mitten reception/bar med kylskåp
Tre lager/förråd på sidorna, två stora drickakylar, en liten.
Två toaletter, varav den ena handikappanpassad
Sittplatser (ca 40) för restauranggäster
Övre plan:
Allrum
Två sovrum
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Timmer
Tak
Plåt
Uppvärmning
Pelletskamin, vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp. Finns två vattenpumpar i ett pumphus som ägarna sköter.
Kommentar
Förbrukning:
2019= 28 178 kWh, 2018= 19 013 kWh, 2017= 23 029 kWh
Totalt:
2019= 35 988 kr, 2018= 32 334 kr, 2017= 27 578 kr
2019= 28 178 kWh, 2018= 19 013 kWh, 2017= 23 029 kWh
Totalt:
2019= 35 988 kr, 2018= 32 334 kr, 2017= 27 578 kr
Servicehus 1 Dusch, WC, tvätt,
Byggnadstyp
1 plan
Övrigt
Äldre men fungerar och upplevs fräscht
Varmvattenberedaren är av äldre modell.
2 duschar och 3 toaletter vardera på damernas och herrarnas, ett
mellanrum/städrum. Nya duschblandare (2017-2019). Flera nya kranar (2019).
Pollettautomater i duscharna.
Tvättstuga, separat ingång. En tvättmaskin (äldre modell), en torktumlare (2017)
Latrintömning, separat ingång.
Varmvattenberedaren är av äldre modell.
2 duschar och 3 toaletter vardera på damernas och herrarnas, ett
mellanrum/städrum. Nya duschblandare (2017-2019). Flera nya kranar (2019).
Pollettautomater i duscharna.
Tvättstuga, separat ingång. En tvättmaskin (äldre modell), en torktumlare (2017)
Latrintömning, separat ingång.
Servicehus 2 Kök och allrum
Byggnadstyp
1 plan
Övrigt
Äldre men rummen upplevs gemytliga
Målad utvändigt 2017. En större altan med räcke vid entrén (2018).
Hall (tapetserat 2017)
Allrum
Kök, med två spisar, två diskhoar, två fläktar, en källsorteringsstation
Lekrum
Torkrum
Utediskbänk, två diskhoar
Målad utvändigt 2017. En större altan med räcke vid entrén (2018).
Hall (tapetserat 2017)
Allrum
Kök, med två spisar, två diskhoar, två fläktar, en källsorteringsstation
Lekrum
Torkrum
Utediskbänk, två diskhoar
Arealer
Arealkälla
Tomträtt och nyttjanderätt
Övrigt
2.8 ha
Totalareal
2.8 ha
Marker
Tomträtt
Camping och grönytor ca 2,8 ha, bifogad karta
Fastighet
Servicebyggnader, stugor och uppställningsplatser
Taxeringsvärden
Övrigt
18 000 kr
Typkod
310, Hyreshusenhet, tomtmark
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2482-88/170.1
Last: Officialservitut Väg, 2482K-153/06.1
Last: Officialservitut Väg, 2482K-153/06.2
Last: Officialservitut Väg, 2482K-153/06.1
Last: Officialservitut Väg, 2482K-153/06.2
Allmänt
Campingplatser : 4 säsongsplatser (med elmätare) och 16 elstolpar husvagnsområdet. Sammantaget finns ett 40-tal utomhusuttag på hela campingområdet.
Flera ytor på campingen går att använda som campingplatser utan el eller som tältplatser.
En större yta har nyligen iordningställts vid husvagnsområdet (en tidigare konstgjord sjö har
grävts igen), vilket gör det möjligt att utöka antalet campingplatser eller skapa en
aktivitetsyta.
Nedgrävd kabel för wifi på stugområdet, inklusive router och sändare (2019).
Förberett för bredband även ut till husvagnsområdet (slang nedgrävt 2019).
Grillstuga: 2018 målad utvändigt, nytt fönster, ny papp på taket, nytt innergolv. Då stugan
befinner sig på ett område som ofta översvämmas på våren sattes endast trätrall direkt på
det gamla golvet, för att möjliggöra att översvämningsvattnet rinner ut snabbare.
Grillplatser : 3 st låga med träram och grillgaller (2017), 2 grillplatser med betongring.
Vindskydd (2017)
Lekplats: med gungställning, rutschkana och sandlåda (2018)
Badsjö (renoverad 2018-2019, ny sand 2019). Pump (2018) ingår.
Boulebana (2017) (själva banan ägs av Fällfors Byaförening, men står på campingens
område)
Området vid älvskanten har röjts och underhållits så att gäster och allmänhet har tillgång till
en badplats med långgrund sandstrand.
Flera ytor på campingen går att använda som campingplatser utan el eller som tältplatser.
En större yta har nyligen iordningställts vid husvagnsområdet (en tidigare konstgjord sjö har
grävts igen), vilket gör det möjligt att utöka antalet campingplatser eller skapa en
aktivitetsyta.
Nedgrävd kabel för wifi på stugområdet, inklusive router och sändare (2019).
Förberett för bredband även ut till husvagnsområdet (slang nedgrävt 2019).
Grillstuga: 2018 målad utvändigt, nytt fönster, ny papp på taket, nytt innergolv. Då stugan
befinner sig på ett område som ofta översvämmas på våren sattes endast trätrall direkt på
det gamla golvet, för att möjliggöra att översvämningsvattnet rinner ut snabbare.
Grillplatser : 3 st låga med träram och grillgaller (2017), 2 grillplatser med betongring.
Vindskydd (2017)
Lekplats: med gungställning, rutschkana och sandlåda (2018)
Badsjö (renoverad 2018-2019, ny sand 2019). Pump (2018) ingår.
Boulebana (2017) (själva banan ägs av Fällfors Byaförening, men står på campingens
område)
Området vid älvskanten har röjts och underhållits så att gäster och allmänhet har tillgång till
en badplats med långgrund sandstrand.