Söderbodan - Östanbäck / Söderbodan 125

Visa alla bilder

Stor gård vid havet

En fantastiskt trevlig gård i både lantlig miljö och nära havet. Gården består av huvudbyggnad och komplementbyggnader som har genomgått omfattande renoveringar. Strandtomt med stor brygga med 180cm djup längst ut vid normalvatten. Huvudbyggnaden har även den genomgått renoveringar av yt-material invändigt som gör att huset nu är ljust och trevligt invändigt men men den klassiska gårds-stilen bevarad med trägolv, högt i tak och vitmålade snickerier.

Typ
Friliggande villa
Adress
Söderbodan 125
Område
Söderbodan - Östanbäck
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östanbäck 4:6 under avstyckning
Ort
Kåge
Antal rum
5 rok, varav 2–4 sovrum
Boarea/biarea
110/24 kvm
Tomtarea
17 000 kvm
3 395 000 kr
20
Oct
Visning 16:30 - 17:30 Öppen visning! Anmäl er gärna
Fredrik Wikström
Fastighetsmäklare
Skicka e-post
070-3172742
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
garage 1 Söderbodan 125
garage 1
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
 Söderbodan 125
Fastighetskarta förslag på avstyckning Söderbodan 125
Fastighetskarta förslag på avstyckning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Hall mitt i huset som har garderob och plats för avhängning.

Härligt lantligt kök med utsikt över Kågefjärden i väster. Matplats för 4-6 matgäster. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Många skåp för förvaring.

Stort sovrum i bottenplanet med ingång från köket. Plats för säng, skrivbord och byrå. Utsikt över ängarna och havet i väster.

Större matrum mitt i huset i fil med vardagsrummet. Fint framtaget trägolv och härlig takhöjd. Matplatsen dukas utan problem för 8-10 personer.

Klassiskt vardagsrum i fil med matrummet. Även här framtaget gediget trägolv.

Praktisk groventré i direkt anslutning till tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och frysbox samt praktiska skåp.

I tvättstugan finns fräsch och fin separat toa med WC och handfat samt en separat dusch.

Hall uppe med en klädgarderob samt genomgång till en storklädkammare

Nättare badrum med badkar, handfat och WC.

Rymligt allrum uppe som kan användas som sovrum eller allrum för lek och spel.

Sovrum uppe med egen bänk med diskho. Härligt läge i väster-gavel ger en fantastisk utsikt över äng och hav.

Den utbyggda delen av huset har en stor östlig infälld balkong på övervåningen. Stor nog att göra om till hela två normalstora sovrum.

Praktisk källare med pannrum för panna och acc-tank.

Omfattande renoverad ladugårdsbyggnad med höskulle, djurstall omgjort till garage/verkstad med ny-gjuten platta samt ny port. Riktad omgjuten-grund samt tilläggsisolerat
Ny luft-luft värmepump
Ny LED-belysning
Nya hängrännor mm dränerat runt ladugård viss el nybytt
Flera portar nya
Ny ytterbelysning mm

Flera byggnader har fått ny ytterpanel och nymålat

Klassiskt härbre med övervåning. Nymålad fasad.

Lada med plats för förvaring. Nymålad fasad.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1965 (Tillbyggt 1985)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme, luft-luft-Värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt avlopp, byavatten
Ventilation
Självdrag

Tomten

17 000 m².

Uteplats

Plattlagd uteplats med härlig kvällssol

Bilplats

Stort garage i tidigare ladugård

TV- och internetanslutning

Bredband: Beställt.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 000 kr/år
Hushållsel
5 000 kr/år
Vatten/avlopp
1 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
24 600 kr/år

20A Förbrukning: 2020= 7819 kWh Totalt: 2020= 9862 kr Beräknad årsförbrukning ca 16.000kWh

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-04)
Prestanda
100 kWh/m2/år
Primärtenergital
141 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
15883 kWh/m2 år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
360 000 kr
Byggnadsvärde
310 000 kr
Markvärde
50 000 kr
Typkod

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser
Ändring Av Dp (2010-03-08) Detaljplan (1992-01-28)
Rättigheter förmån
Fastigheten är under avstyckning och vissa förutsättningar är ej fastställda än.
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 2482K-63/98.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:1, Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:10, Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:14, Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:18, Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:19, Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:5, Samfällighet: Skellefteå Östanbäck S:8

Vägbeskrivning

Kör till Söderbodan via Östanbäck.