Centrum / Brandells väg 2

Visa alla bilder

Arkitektritad villa med centralt läge!

På Brandells väg 2 ligger denna ståtliga och arkitektritade villa med närhet till allt som Skellefteå centrum kan erbjuda! Villan har en pampig entré med svängd balkong och en broplatta i sågad röd granit. Vardagsrummet har otrolig rymd med ca fem meter upp till nock och det lika höga burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp vidare in genom huset. Kök, wc och inre hall har totalrenoverats 2018. Golv i entré och bibliotek av grekisk marmor. Från övre plan har du utsikt över vardagsrummet från en svängd, invändig balkong. Fin och öppen yta på övre plan för ett hemmakontor eller liknande. Denna villa bäddar för en socialare livsstil med middagar och träffar på stan.

Denna villa kommer komma ut till försäljning senare under året men anmäl gärna intresse redan nu till ansvarig mäklare.

Typ
Friliggande villa
Adress
Brandells väg 2
Område
Centrum
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mössmakaren 18
Ort
Skellefteå
Antal rum
5 rok, varav 2 sovrum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
665 kvm
6 250 000 kr
Fredrik Wikström
Fastighetsmäklare
Skicka e-post
070-3172742
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Fasad Brandells väg 2
Fasad
Kök Brandells väg 2
Kök
bild 2 Brandells väg 2
bild 2
2D - Entréplan  Brandells väg 2
2D - Entréplan
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÈPLAN

Kök
Ett ljust och modernt kök som renoverades 2018, designat av Köksförnyarn. Praktiskt och gott om förvaring i lådor och skåp med vita luckor. Stort hörnskafferi med sensorstyrd belysning. Mjukstängande lådor och automatiskt trycköppningsfunktion på sopsorteringslådan. Vitrinskåpsdel med belysning. Platsbyggd sittbänk med lådor fint placerat vid fönster. Integrerad diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Induktionshäll (Whirlpool), ugn, fläktkåpa (Franke), mikro (Whirlpool) samt kyl och frys i rostfritt (Samsung). Snygg och nästintill skarvfri väggpanel som stänkskydd. Ljust tapetserade väggar och ljusgrått ekgolv. Infällda spotlights i tak.

Vardagsrum
Ett pampigt men även hemtrevligt vardagsrum med ca 5 meter i takhöjd och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Ljust tapetserade väggar, golv av ekgolv och innertak upp till nock i bok. Trapp av massiv ek, trappräcken och ledstänger av massiv bok. Glas i trappräcke med etsat mönster.

Allrum/Bibliotek
Ligger ljust och öppet med anslutning till vardagsrum. Fin kakelugn. Golv av grekisk marmor. Ljust tapetserade väggar.

Entréhall
Öppen entréhall med ljust, grekiskt marmorgolv och platsbyggda garderober. Till höger finns en praktisk städskrubb med tvättho.

WC
Flyttades och renoverades 2018. Klinker på golv och ljust tapetserade väggar. Mindre runt handfat med vit kommod samt spegelskåp.

Inre Hall
Renoverades 2018 med ljusa tapeter och ljusgrått ekgolv. Platsbyggd sittbänk med förvaring samt garderobslösning med skjutdörrar i glas. Stort fönster.

Groventré
Ny branddörr (2018) mellan groventrén och den inre hallen. Öppet mot garage. Klinker på golv och likadana tapeter som i den inre hallen.

Garage
Luftvärmepump från 2018. Motordriven port. Klinker.


ÖVRE PLAN

Kontor
Ljus och trevlig arbetsplats vid fönster. Utgång till svängd utebalkong i väster. Fin utsikt över vardagsrum från invändig balkong med svängt glas.
Ekgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1
Rymligt med och gott om förvaringsmöjligheter i fem platsbyggda garderober. Tapetserade väggar och ekgolv.

Sovrum 2
Mindre sovrum med egen klädkammare. Ljusa väggar och ekgolv.

Badrum
Under renovering 2021 med bland annat ny våtrumsmatta. Här finns bastu och dusch. Även utrymme och möjlighet för badkar som det är förberett för.

Tvättstuga
Ljus tvättstuga på bekvämt avstånd från sovrummen. Praktiska bänkskåp och tvättbänk med ho. Tvättmaskin inköpt 2020.



Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1989
Fasad
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Tak
Tegel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Renovering
2018: Totalrenovering av kök
2018: flytt och helrenovering av wc
2018: inre hall och groventrén
2018: Ny luftvärmepump i garage
2018: Nya markiser
2018: liten wc gjordes om till städskrubb
2021: Uppfräschning av balkong.
2021: Renovering badrum
Övriga byggnader
Varmgarage med klinkergolv. Bra med förvaringytor på garagevinden. Påkostat cykelförråd med betongplatta, tegelfasad och tegeltak.

Tomten

665 m².

Bilplats

Vidbyggt varmgarage.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-06-20)
Prestanda
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Varmgarage med klinkergolv. Bra med förvaringytor på garagevinden.
Påkostat cykelförråd med betongplatta, tegelfasad och tegeltak.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 312 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 789 000 kr
Markvärde
523 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan