Boviksbadet / Boviksbadet 231

Visa alla bilder

Exklusivt boende vid havet.

Exklusivt boende med det mesta du kan tänka dig vad det gäller natur vid havet i kombination med moderna installationer och vackra detaljer. Gästhus med eget kök och badrum. Fristående garage med motorport. Timmerhus för gäster med fyra bäddar och vacker havsutsikt. En stor skyddad marina med plats för större motorbåt men även en härlig sandstrand. Byggnaderna har mycket hög teknisk standard, ett fantastiskt hantverk, en känsla för fina detaljer och allt detta på en härlig strandtomt. En riktig pärla på en av Bovikens attraktivaste platser. Överlåtelsen avser både Boviken 1:116(Bostadstomten) samt Boviken 1:63(allmänning i direkt anslutning till 1:116)

Typ
Friliggande villa
Adress
Boviksbadet 231
Område
Boviksbadet
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Boviken 1:116 samt 1:63
Ort
Skellefteå
Antal rum
3 rok, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
93/20 kvm
Tomtarea
1 666 kvm
9 500 000 kr
Fredrik Wikström
Fastighetsmäklare
Skicka e-post
070-3172742
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
 Boviksbadet 231
Havsnära Boviksbadet 231
Havsnära
 Boviksbadet 231
Öppen planlösning med härlig utsikt Boviksbadet 231
Öppen planlösning med härlig utsikt
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
Stort kök Boviksbadet 231
Stort kök
 Boviksbadet 231
Detaljerad belysning Boviksbadet 231
Detaljerad belysning
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
Hallen Boviksbadet 231
Hallen
 Boviksbadet 231
Fint hantverk Boviksbadet 231
Fint hantverk
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
Vacker bastu Boviksbadet 231
Vacker bastu
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
Övervåning Boviksbadet 231
Övervåning
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
Gästhus Boviksbadet 231
Gästhus
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
 Boviksbadet 231
Kvällsbild Boviksbadet 231
Kvällsbild
Kvällsbild Boviksbadet 231
Kvällsbild
Kvällsbild Boviksbadet 231
Kvällsbild
Kvällsbild Boviksbadet 231
Kvällsbild
Kvällsbild Boviksbadet 231
Kvällsbild
Fastighet 1:116 Boviksbadet 231
Fastighet 1:116
Tomt 1:63 södra delen Boviksbadet 231
Tomt 1:63 södra delen
Tomt 1:63 norra delen Boviksbadet 231
Tomt 1:63 norra delen
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen till huset där du får hela havsutsikten som en välkomnande vy när du kliver in i hallen. Hallen är utrustad med vacker klinkergolv och garderober för avhängning.

Med en fantastisk takhöjd hela vägen upp till nock befinner sig öppet kök, matplats med havsvy, och en gemytlig soffgrupp tillsammans i ett stort luftigt rum.

Köket är utrustat med kyl och frys från electrolux, spis ,diskmaskin och inbyggd micro. Gott om skåp och vissa med glasdörrar och belysning. Arbetsbänkar ger bra om utrymme för matlagning.

Matplatsen i öppen planlösning med kök och vardagsrum ger stora möjligheter för långbord med över 20 sittplatser men till vardags ryms galant 6-8 personer.

Vid sittgruppen kan man njuta av den fina braskaminen från Yötul samt se på TV eller njuta av musik från ett dynamiskt media system installerat av Ljud och bildgurus från Ljudshoppen Nord.

Från kök, matplats och vardagsrum njuter man av den öppna planlösningen, härliga takhöjden och den fantastiska utsikten över vattnet. Lägg där till de fina bygg-detaljerna och den trivsamma belysningen som ger livskvalitét rakt igenom

Därtill ett avskilt master bed-room med egen utgång till altanen via dörr och ljusinsläpp via glasparti. Gott om förvaring i garderober med dragdörrar och utrustat med insatser med hyllor och lådor.

Via hallen når du den fullutrustade tvättstugan som har tvättbänk med ho, cylinda tvättmaskin och torktumlare, städskrubb samt linneskåp. Även här är det klinkergolv med golvvärme.

Ett fantastiskt vacker och rymligt badrum med dubbelhandfat i skåp med teak-karaktär, WC, dusch, relax och bastu. Allt såklart i smakfullt kakel ock klinker med varma golv. Relaxen pryds av en vägg med notat virke precis som görs på vackra träbåtars däck. Bastun är utrustad med häll med natursten, bastulavar i ädelträ utan skarvar och synliga infästningar, i taket sitter inbyggda spotlights. Ett sannerligen proffsigt hantverk ligger bakom allt detta.

Övervåningen nås via hallen via en belyst trapp och väl uppe finns det även här en vacker utsikt över havet och 4-6 glada vänner ryms för samkväm eller et par bäddplatser för långväga gäster.

Ett modernt ny-byggt gästhus som är planerat som en egen lägenhet. Hall med avhängning, sovrum med plats för dubbelsäng och försett med fyra garderober. Fullutrustat kök med matplats för 4-6 personer och ett badrum med WC, handfat och dusch.

Gästhuset värms med bergvärme tillsammans med huvudbyggnaden som förses med värme och vatten via kulvert från gästhuset. Tekniska detaljer som golvvärme, spotlights och bredband varvas med fina material av god kvalitet och skickligt hantverk.

Klassisk timmerstuga med gediget timmer byggt på en stadig huggen granitgrund. Altan med by över havet samt stort sovrum med plats för dubbelsäng och en platsbyggd våningssäng. Gott om plats för byrå, garderob och en TV för gästerna. Rustika stockar synliga i tak i nock. Det finns ett inre förråd som lätt kan utrymmas för ett extra sovrum med plats för minst 2 extra bäddar..

Välbyggt Varmgarage på betongplatta med avlopp, motor-port, bra takhöjd för SUV eller takbox, Luft-luft värmepump. Fast monterade skåp, hyllor och bänkar för bra förvaring och lätta att hålla ordning. 3-fastuttag och automatsäkringar.

Praktiskt trädgårdsförråd med gott om plats för gräsklippare, verktyg och redskap

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

1 666 m².

TV- och internetanslutning

Bredband: SkeKraft.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 000 kr/år
Hushållsel
4 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 100 kr/år
Sotning
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
700 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
4 600 kr/år
Summa
25 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr/år tillkommer)

Säkring: 16A Förbrukning: 2017: 15 606 kWh, 2018: 15 051 kWh, 2019: 16 130 kWh, 2020: 14 372 kWh Kostnad: 2017: 16 994 kr, 2018: 17 252 kr, 2019: 22 242 kr, 2020: 14 179 kr

Energideklaration

Status
Utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 424 000 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
1 592 000 kr
Markvärde
832 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan