Nyhamn / Björnsholmen hus 18

Visa alla bilder

Stor villa med stor tomt vid havet

Unikt tillfälle att köpa hus på stor havsnära tomt. Området är i nära anslutning till naturskyddsområde med rikt djurliv. Boende erbjuds båtplats i hamn, om minst 5 meters djup. Kommunalt vatten och avlopp samt bredband dras till tomterna. Generösa byggrätter för varje tomt totalt 200kvm,150+150kvm huvudbyggnad i två plan samt 50kvm garage, gör att detta projekt blir något utöver det vanliga. Tomterna är ca 1800kvm vilket ger stora härliga egna tomtytor.

OBS NY DAG! Koncept presentation den 28/3 klockan 18.00. Begränsat antal platser, ordnad finansiering förväntas. Kontakta mäklaren för mer info.

Teknik och installationer:
Master Suite med sovrum-dressingroom-badum och kontor/babyrum
Kök med bra och modern utrustning från elon
Tre fina badrum med klinker/kakel och varma golv från Jäders värme.

Imkanal från köksö
Luftkanal för braskamin
Bergvärme och kulvertar från garage till: Hus-poolhus/Attefall-pool (tillval)
Klimatstyrning med fri-kyla

Tak i nock vid vardagsrum ger ca 6m takhöjd
3 lager isolering korslagt 35cm ger energiklass B dvs gott betyg.

Liggande träpanel, 32 mm, i fasad för att få rätt profil.
Altan om ca100kvm lärkträ
Attefallshus/poolhus tillval

Levereras med gräsmatta samt uppfart med kantsten
Dubbelgarage med motorportar
Projekterad utebelysning av El-pro

Visningshuset är extrautrustat med bland annat pool och Attefallshus

Mer om Projektet:

Miljön
En klassisk plats som under decennier var ett nav för Skellefteås träindustri och samlingsplatsen för flottning av timmer. Efter ett antals års dvala spirar nu en ny idé upp, varsamt planerad för att passa in i det natursköna området. Älv möter hav där naturen och bostäder samsas i harmoni med fågelliv och båtliv bokstavligen in på knuten.

Konceptet
Husen levereras med ett helhetskoncept som skall knyta samman området med naturen, trädgården och inredningen. Grundritningen som har en generös och genomtänkt planlösning, bearbetas och anpassas för respektive hus och köpare. Det finns gott om plats för hela familjen, gäster och fritidsintressen. I teamet för planeringen av ditt drömhus finns duktiga hantverkare, arkitekter samt köks- och badrums specialister. Vidare finns trädgårdsarkitekt och en poolspecialist till hands när vi planerar utsidan tillsammans. Vi har inspirationen och kunskapen, du har drömmen om ett hus som vi gör till verklighet.

Husen
Genomtänkta hus i samarbete med välrenommerad arkitekt från Västkusten, allt i ett stilrent tema anpassat för individuella behov. Levereras med genomtänkt koncept som skall knyta samman området med gården, husen och inredningen. Husen byggs med väl utvalda och etablerade företag från orten. Alla husen byggs i trä för att passa in i miljön med god energiprestanda och exklusiva materialval.

Teamet
För detta projekt har ett team om duktiga företagare och hantverkare sats samman för att ge komplett service för hela projektet. Som blivande ägare av ett av dessa koncepthus får du en högkvalitativ individuellt anpassad lösning från väl etablerade lokala företag och erkänt duktiga hantverkare.

Teamet består bland annat av följande företag:
elon-Bogården, CaPe-teknik, Winter fastighetsförmedling, El-Pro, WSP, LeoSol, Skellefte Kraft, Jäders Värme, Tessin och Swedbank.

Typ
Friliggande villa
Adress
Björnsholmen hus 18
Område
Nyhamn
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ytterursviken 35:8 prel
Ort
Skellefteå
Antal rum
8 rok, varav 3–7 sovrum
Boarea
260 kvm
Tomtarea
1 800 kvm
10 900 000 kr
Fredrik Wikström
Fastighetsmäklare
Skicka e-post
070-3172742
Kontakta mäklaren för att boka visning Intresseanmälan
Gårdssida Björnsholmen hus 18
Gårdssida
Entrésida Björnsholmen hus 18
Entrésida
Kök från elon Björnsholmen hus 18
Kök från elon
Konceptköket Björnsholmen hus 18
Konceptköket
Vy över det planerade området. Björnsholmen hus 18
Vy över det planerade området.
Nära till natur och vatten. Björnsholmen hus 18
Nära till natur och vatten.
Energiprestanda Björnsholmen hus 18
Energiprestanda
Fastighetskarta Björnsholmen hus 18
Fastighetskarta
Fastighetskarta Björnsholmen hus 18
Fastighetskarta
plankarta Björnsholmen hus 18
plankarta
Tomterna Björnsholmen hus 18
Tomterna
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

En vacker trapp i husets mitt binder samman våningsplanen och gör allt lättillgängligt. Vid sittgruppen intill köket är takhöjden öppen mellan de två planen vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd. På övervåningen finns tre rymliga sovrum med två walk-in-closets och två intilliggande badrum, varav ett av sovrummen är master-bedroom med egen Walk-in-closet och badrum en suite.

Golvytan i köket är generöst tilltagen med en stor köks-ö, kyl och frys, kan utrustas med exklusiva vitvaror såsom blastchiller, vaccmaskin, vinkyl med mera. En personlig rådgivare erbjuds för inredningen och valet av köksmaskiner, ytmaterial med mera. I bottenplanet med egen dörr finns den stora tvättstugan.

Mot baksidan finns ett generöst altandäck med en balkong på terrasstaket som erbjuder många soltimmar med en vacker utsikt. Till varje hus hör ett dubbelgarage med gott om plats för bilar och annan utrustning.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2022 (Nybyggnation)
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Mekanisk till/frånluft med återvinning samt kyla.
Övriga byggnader
Garage, poolhus(Attefall)

Tomten

1 800 m².

Uteplats

Stor altan mot gården

Bilplats

Dubbelgarage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: SkeKraft - fiber.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-24)
Prestanda
68 kWh/m2/år
Primärtenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage, poolhus(Attefall)

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Väg med bro, VA, Bredband
Rättigheter last